Maison individuelle - Audit obligatoire

En 2022 l'état français mets en place la règlementation contre les passoires thermiques. Depuis le 25 aout 2022 les prix des logements classés F ou G sont gelés. En Avril 2023 il a été instauré l'audit obligatoire/règlementaire pour les logements en monopropriétés (maisons et immeubles) mis en vente. Cet audit est obligatoire pour les logements classés F et G, il le sera dès 2025 pour les logements classés E, etc...

Depuis Avril 2023, les diagnostiqueurs immobiliers pouvaient réaliser des audits énergétiques, sous certaines conditions. Ces conditions ont évoluées et le 20 Décembre 2023, un décret de compétences est paru. Il défini le référentiel de compétences et les modalités de contrôle de ces compétences pour les diagnostiqueurs immobiliers souhaitant réaliser l'audit énergétique règlementaire.

Pour en savoir plus, consultez le guide ci-contre (guide en cours de mise à jour) ->

Guide de l'audit énergétique règlementaire

Afin de réaliser l'audit énergétique il est recommandé de s'équiper d'appareils de mesure, vous trouverez dans cette boutique une sélection d'instruments de mesure pouvant répondre au besoin de l'audit énergétique en maisons individuelles et immeubles en monopropriétés.

En complément, vous trouverez ci-dessous un tableau récapitulatif, non exhaustif, des appareils de mesure conseillés, nécessaires ou obligatoires pour l'audit, afin de vous aider dans votre choix.

Type matériel	Besoin	Exemples de références (Non exhaustif) Pour une liste plus complète, voir la liste produits après ce tableau				Bureaux d'études Et entreprises RGE	Diagnostiqueurs DPE	Architectes CNOA
Wattmètre	Consommation électrique - énergies	PCEPCM-1	CARPEL51			Requis		Nécessaire
Température air-surface	Isolation parois - T°C, coeff U	KIMKITCOEFFU	TES635-2-UKit	TES605i-v2 + TES915i Flex Attention, pas de coeff U	LARCSP	Requis		Nécessaire
Lasermètre	Surfaces froides et pièces	LEIDISTO D5	LEIDisto X3	LEIDISTO X6	LEIDISTO X6 P2P	Requis		Nécessaire
Vitromètre	Surfaces vitrées - épaisseurs	MERGauge	BOLGlassBuddyPlus			Requis	Nécessaire	Nécessaire
Caméra thermique	Ponts thermiques, fuites d'air, humidité	TSTThermoMalin-TMP1	HIKPocket2	HIKM30	FLIE6Pro	Nécessaire	Requis	Nécessaire
Anémomètre	Ventilation - débit	TES417s-Kit1	TES400*			Fortement Recommandé
Manomètre	Ventilation - pression	TES400*	KIMAMI310*	TES512-1s		Fortement Recommandé
Analyseur de combustion	Chaudières - rendement, rejets	WOHA450Pro	SANSi-CA130	TES300		Recommandé
Humidimètres	Pathologies - humidité, infiltration	HUMSurvey2	EXTMO290	FLIMR77		Recommandé
Thermo-hygromètre	Renouvellement d'air, Confort thermique	TES605i-v2	FLU971	EXTMO290	FLIMR77	Recommandé
Luxmètre	Eclairage	CARCA1110	EXTLT250W	AMPLM-120		Complémentaire
Caméra d'inspection	Isolation parois	WOHVE400	WOHVE220	LARVPHD	EXTBR90	Complémentaire
Enregistreur T°C	Température ECS	KIMKITECS	NTOKITECS			Complémentaire

*Appareils pour lesquels il faut choisir des sondes, modules, capteurs adéquates

Dans le cadre de la règlementation en maison individuelle, le matériel de mesure n'est pas obligatoire à la réalisation de l'audit énergétique obligatoire, hormis pour les professionnels devant se qualifier (bureaux d'études et entreprises RGE) car les organismes de qualification (OPQIBI et QUALIBAT) l'exige.
Cependant, afin de le réaliser correctement, il est fortement recommandé voire nécessaire de s'équiper de bons outils dont des appareils capables d'effectuer des mesures sur le terrain. Testoon peut vous conseiller à ce sujet.