COLLECTIF & TERTIAIRE

Habitat collectif :	La loi grenelle 2 de juillet 2010 plaçait la lutte contre la changement climatique au 1er plan et prévoyait des objectifs de réduction des consommations d'énergie, de prévention des émissions de gaz à effet de serre et la promotion des énergies renouvelables. Dans le domaine du bâtiment et de l'urbanisme, du transport, de la protection sanitaire et la gestion des déchets, etc... En ce sens, le décret du 27/01/2013 et l'arrêté du 28/02/2013 mettent en place une obligation d'audit pour toutes les cropropriétés de 50 lots ou plus à réaliser avant fin 2016. La loi ALUR du 24/03/2014, par le décret du 28/12/2016 met en place le DTG dans les copropriétés au 1er janvier 2017. Le décret du 30/05/2018, qui renvoie au décret du 24/11/2014, définit les conditions de qualification des auditeurs. La loi climat et résilience du 22/08/2021 abroge le décret du 27/01/2012 et impose un DPE et un PPT pour les immeubles de plus de 15 ans. Ainsi, l'audit n'est plus obligatoire et est remplacée par le DPE collectif et le plan pluriannuel de travaux (PPT). Si l'objectif est d'obtenir des aides financières (ma prime renov copropriété), à ce moment-là il est obligatoire de réaliser un audit énergétique.

Tertiaire :	La règlementation tertiaire impose soit un audit énergétique soit une réduction de la consommation énergétique des bâtiments tertiaire. Cela concerne uniquement les bâtiments >1000 m² ou les entreprises de plus de 250 salariés. La directive européenne 2012/27/UE, systématise les audits pour les grandes entreprises (bâtiments >1000m²). La loi Ddadue du 16 juillet 2013, par décret du 4 décembre 2013, change la directive en imposant l'audit qu'aux entreprises de plus de 250 personnes. Le décret et l'arrêté du 24/11/2014 définissent les conditions de réalisation et le périmètre de l'audit ainsi que les moodalités d'application et les critères de compétences des auditeurs. Le décret du 30/12/2015 abroge et remplace celui du 04/12/2013, et l'arrêté du 20/05/2016, modifié par arrêté du 15/11/2018, met en place une plate-forme informatique nationale de recueil (www.audit-energie.ademe.fr). Le 23/07/2019 le décret tertiaire sort, se référant à la loi ELAN du 23/11/2018, et impose l'obligation de réduction des consommations énergétiques des bâtiments tertiaires >1000m², y compris dans le neuf. Des réductions par paliers sont imposées (-40% d'ici 2030, -50% en 2040, -60% en 2050). L'arrêté du 10/04/2020 modifié par l'arrêté du 24/11/2020 définit les conditons de mise en oeuvre et les objectifs par catégorie d'activités concernées. Le décret du 01/03/2022 définit les niveaux d'exigences des caractérisitques et performances énergétiques des bâtiments. Une 1ère échéance de remontée des données de consommation est mise en place sur la plateforme OPERAT au 30/09/2022.

Les réductions imposées passeront presque systématiquement par la mise en place d'audits avant/après réductions, afin d'évaluer le gain en performance/efficacité énergétique après travaux.

Que ce soit pour le collectif ou le tertiaire, l'audit est réalisable uniquement par des professionnels qualifiés (bureaux d'étude thermique, architectes qualifiés, entreprises RGE, etc...). La qualification s'obtient par l'OPQIBI (Qualification 1905).

🖝 Guide OPQIBI 1905 pour l'audit tertiaire/collectif

Afin de réaliser l'audit énergétique il est recommandé et obligatoire (la qualification imposant certains types de matériels) de s'équiper d'appareils de mesure, vous trouverez dans cette boutique une sélection d'instruments de mesure pouvant répondre au besoin de l'audit énergétique dans le collectif et le tertiaire.

Vous trouverez ci-dessous un tableau récapitulatif, non exhaustif, des appareils de mesure conseillés, nécessaires ou obligatoires pour l'audit, afin de vous aider dans votre choix.

Type matériel	Besoin		Exemples de références (Non exhaustif) Pour une liste plus complète, voir la liste produits après ce tableau				Bureaux d'études, architectes, entreprises RGE
Wattmètre	Consommation électrique - énergies	Monophasé	PCEPCM-1	CARPEL51			Requis
Wattmètre	Consommation électrique - énergies	Monophasé et triphasé	CARPEL104-Kit	DTIElitePro-XC-N-Kit	FLU1734	SEFMW9685B-Kit	Requis
Anémomètre	Ventilation - débit		TES417-Kit1	TES400*	TES420	ACIFlowFinder-mk2-kit	Requis
Manomètre	Ventilation - pression		TES400*	KIMAMI310*	TES512-1	BLDDG1000	Requis
Luxmètre	Eclairage		CARCA1110	EXTLT250W	AMPLM-120	KIMLX200	Requis
Analyseur de combustion	Chaudières - rendement, rejets		WOHA550L	SANSi-CA230	TES300		Requis
Caméra thermique	Ponts thermiques, fuites d'air, humidité		HIKPocket2	HIKM30	FLIE8-Pro	FLIE96	Requis
Température air-surface	Isolation parois - T°C, coeff U		KIMKITCOEFFU	TES635-2-UKit	TES605i-v2 + TES915i Flex Attention, pas de coeff U	GREGSkin-U-Kit	Nécessaire
Lasermètre	Surfaces froides et pièces		LEIDisto X4-P2P	LEIDISTO D810	LEIDISTO S910-P2P	LEIBLK3D	Nécessaire
Vitromètre	Surfaces vitrées - epaisseurs		MERGauge	BOLGlassBuddyPlus			Nécessaire
Humidimètres	Pathologies - humidité, infiltration		HUMSurvey2	FLIMR277	LARMWMCP	METEVO-AC	Recommandé
Thermo-hygromètre	Renouvellement d'air, Confort thermique		TES605i-v2	FLU971	FLIMR277	KIMAMI310*	Recommandé
Caméra d'inspection	Isolation parois		WOHVE400	RGDMICROCA350x	FLIVS80	FLUDS703FC	Complémentaire
Enregistreur T°C	Température ECS		KIMKITECS	NTOKITECS			Complémentaire

*Appareils pour lesquels il faut choisir des sondes, modules, capteurs adéquates

Dans le cadre de l'audit collectif et tertiaire, le matériel de mesure est obligatoire à la réalisation du dit audit pour les professionnels devant se qualifier (bureaux d'études, architectes, entreprises RGE, etc...) car les organismes de qualification (OPQIBI) l'exige.
Afin de le réaliser correctement, il est essentiel de s'équiper d'appareils dont les performances sont en adéquation avec le besoin d'audit. Le tableau ci-dessus ainsi que la sélection ci-dessous vous présente des instruments de test et mesure dont les performances sont suffisantes (sauf multifontions sur certaines mesures) pour la réalisation d'un audit. Les sélections n'étant pas exhaustives, ou pour des renseignements complémentaires, Testoon peut vous conseiller.